Home รวมคำถามแบบบ้าน
คำถามเกี่ยวกับแบบบ้าน PDF พิมพ์

คำถามที่มักจะสอบถามกันเข้ามามากเกี่ยวกับตัวแบบบ้านและการจัดซื้อแบบบ้านของบ้านป่าตาล


1. ถาม : รับเขียนแบบบ้านอื่นๆตามต้องการด้วยหรือไม่
ตอบ : ทางเราไม่ได้รับเขียนแบบบ้านตามต้องการของลูกค้าครับ จำหน่ายแต่แบบบ้านสำเร็จรูปอย่างเดียว แต่ทางเราได้รวบรวมข้อมูลผู้รับเหมาก่อสร้างทั่วประเทศไว้บริการแก่ลูกค้่าที่นำแบบบ้านไปสร้างสามารถนำข้อมูลไปติดต่อผู้รับเหมาได้เองในจังหวัดของท่านครับ  โดยฐานข้อมูลผู้รับเหมาจะให้ไปพร้อมกับแบบบ้าน ซึ่งจะระบุไว้ด้วยว่าผู้รับเหมารายใดเคยสร้างบ้านตามแบบของเราหรือไม่


2. ถาม : สนใจแบบบ้านแต่จะแก้ไขดัดแปลงแบบบ้านบางส่วนรับแก้ไขให้หรือไม่
ตอบ : สำหรับการแก้ไขดัดแปลงแบบในตอนนี้ทางเราจะไม่ขอรับปรับแก้ไขแบบให้ครับ จะทำเป็นแบบบ้านสำเร็จรูป อย่างเดียวเท่านั้น และขอแนะนำว่าหากเป็นการแก้ไขดัดแปลงเล็กๆน้อยๆ เช่นปรับลดขนาดห้อง ปรับตำแหน่ง ประตู หน้าต่าง  กลับด้านซ้ายขวา หรืออื่นๆที่ไม่ได้กระทบกับโครงสร้างหลักท่านสามารถ ตกลงกับผู้รับเหมาก่อนการก่อสร้างได้เลยไม่จำเป็นต้องเสียเงินเขียนแบบใหม่นะครับ


3. ถาม: แบบบ้านใช้ยื่นกู้ธนาคารหรือยื่นขออนุญาตก่อสร้างได้เลยหรือไม
ตอบ : หากประเด็นคำถามหมายถึงแบบบ้านนี้ต้องไปเขียนแบบเพิ่มเติมอะไรอีกหรือไม่ ตอบว่าแบบบ้านนี้เป็นแบบก่อสร้างสมบูรณ์แล้ว ไม่ต้องไปจ้างเขียนอะไรเพิ่มเติมอีกแล้ว
แต่หากประเด็นหมายถึงแบบบ้านมีลายเซ็นวิศวกรแล้วหรือยัง ตอบว่าแบบบ้านดังกล่าวจะไม่มีวิศวกรเซ็นกำกับเนื่องจากสิ่งที่เราจำหน่ายให้ท่านไปคือตัวแบบบ้าน ส่วนการเซ็นต์แบบบ้านและออกเอกสารการคำนวณนั้นเป็นอีกเรื่องหนึ่งซึ่งต้องดำเนินการเพิ่ม โดยปกติแล้วผู้ซื้อแบบไปจะนำไปติดต่อให้วิศวกรที่ประจำอยู่ที่ อบต. หรือเทศบาล เป็นผู้เซ็นต์ให้หรือว่าจ้างวิศวกรบริษัทก็ได้ โดยค่าวิชาชีพของวิศวกรในการเซ็นต์และคำนวณแบบบ้านนั้นก็มีราคาตั้งแต่ 4,000-6,000 บาทแล้วแต่ขนาดของบ้านดังนั้นแบบบ้านของเราราคา 5,000 บาทนั้นเป็นราคาของแบบบ้านครับ คงเป็นไปไม่ได้ที่จะมีการเซ็นต์แบบให้ด้วย และแบบบ้านที่ขายกันหลายๆพันถึงหมื่นบาทนั้น ก็ไม่มีการเซ็นต์ให้เหมือนกันครับ จะต้องคิดค่าดำเนินการเซ็นต์ต่างหากเช่นกัน และราคาแบบบ้านของเราก็ถือว่าถูกกว่าที่อื่นๆมากๆแล้ว

หมายเหตุ: ไม่ว่าจะเป็น เทศบาล หรือ อบต. ที่ท่านอาศัยอยู่จะมีวิศวกรประจำอยู่ทุกที่ ท่านสามารถติตต่อว่าจ้างเป็นการส่วนตัวให้เซ็นแบบให้ได้และจะเป็นข้อดีที่ท่านอาจจะให้เค้าช่วยดำเนินการยื่นขออนุญาตก่อสร้างได้ท่านด้วย แต่หากท่านไม่สามารถหาวิศวกร และสถาปนิก เซ็นต์แบบให้ได้จริงๆสามารถติดต่อกลับมาได้ครับทางวิศวกร และสถาปนิกของเราจะรับเซ็นให้ และสำหรับการยื่นกู้นั้นที่จริงบางธนาคารหรือบางสาขาอาจจะไม่ต้องเอาแบบให้วิศวกรเซ็นต์นะครับบางแห่งพิจารณาจากแบบบ้านและเอกสารประมาณการก่อสร้าง(BOQ) รวมถึงสัญญาก่อสร้าง ก็พอแล้วอันนี้ท่านต้องลองสอบถามทางธนาคารที่ท่านไปติดต่อดูจะแน่นอนที่สุด

4. ถาม : จะรู้ได้อย่างไรว่าแบบบ้านสามารถสร้างบนที่ดินที่มีอยู่ได้หรือไม่
ตอบ : แบบบ้านของเราแต่ละแบบได้ระบุขนาดของตัวบ้านไว้แล้ว ทั้งความกว้างและความลึกของตัวบ้านซึ่งมีหน่วยเป็นเมตร ดังนั้นท่านต้องลองวัดความกว้างความลึกที่ดินของท่านดูครับ ว่าลงได้ไหมแต่ทั้งนี้ตามกฏหมายนั้นระบุไว้ว่าจะต้องมีพื้นที่ว่างเหลือไม่น้อยกว่า ด้านละ 2 เมตรนะครับ อย่าถามจากขนาดที่ดินซึ่งเป็นตารางวา เนื่องจากขนาดที่ดินเป็นตารางวาไม่สามารถรู้รูปร่างที่ดินได้ เช่นที่ดิน 50 ตารางวา บางคนอาจสร้าง BP01 ได้เพราะที่ดินหน้ากว้าง แต่บางคนก็สร้างไม่ได้เพราะที่ดินหน้าแคบ แต่ลึก ปล.แต่ถ้าที่ดินครึ่งไร่ขึ้นไปคงไม่มีปัญหาอะไรครับ 


5.ถาม : โอนเงินและสั่งแบบบ้านไปแล้วกี่วันจึงจะได้รับแบบบ้าน
ตอบ : เรามีแบบบ้านพร้อมส่งทุกแบบหากท่านได้โอนชำระเงินวันไหนสามารถโทรศัพท์แจ้งการโอนเงินพร้อมบอกที่อยู่ได้ที่ 089-9533169 หรือเมล์แจ้งมาที่ อีเมลนี้จะถูกป้องกันจากสแปมบอท แต่คุณต้องเปิดการใช้งานจาวาสคริปก่อน โดยหากแจ้งก่อน 12.00 น. จะจัดส่งภายในวันที่โอน แต่หากแจ้งโอนหลังเวลาดังกล่าวจะจัดส่งในวันรุ่งขึ้น และเราจะส่งแบบบ้านเป็นเอกสาร A3 ทางระบบไปรษณีย์ EMS ใช้เวลาประมาณ 1-3 วัน


6.ถาม : กลัวว่าหากโอนเงินให้แล้วจะโดนโกงไม่ได้รับแบบบ้านตามที่บอกไว้ในเว็บ

ตอบ : ปกติหากท่านที่ไม่เคยซื้อสินค้าผ่านเว็บไซต์อาจจะกังวใจว่าเวลาโอนเงินสั่งซื้อของจะได้ของตามนั้นหรือไม่ สำหรับเว็บไซต์ของเรานั้นมี facebook page ซึ่งได้นำภาพการก่อสร้างบ้านตามจังหวัดต่างๆมานำเสนออย่างต่อเนื่องดังที่แจ้งไว้ในข้อที่ 1 ดังนั้นจึงเป็นข้อยืนยันได้ว่าแบบบ้านถูกจัดส่งและสามารถนำไปสร้างจริงอย่างแน่นอนครับ


8. ถาม : แบบบ้านราคา 5,000 บาทเป็นแบบบ้านที่มีรายละเอียดครบถ้วนแล้วหรือไม่หรือเป็นแค่แบบร่างเฉยๆ
ตอบ : แบบบ้านหรือที่เรียกติดปากว่าพิมพ์เขียวของเรานั้นเป็นแบบก่อสร้างที่มีรายละเอียดครบถ้วนทั้ง โครงสร้าง สถาปัตย ระบบไฟฟ้า น้ำเสีย และอื่นๆครับ ปกติจะมีประมาณ 40 หน้า ไม่ได้เป็นเพียงแบบร่างที่มีเฉพาะผังบ้านและรูปด้านต่างๆ และแบบบ้านทุกแบบจะแถมรายการวัสดุก่อสร้างหรือ BOQ ให้กับท่านด้วยเพื่อนำไปใช้ประกอบนการกู้ยืมเงินย รวมทั้งจะมีฐานข้อมูลผู้รับเหมาทั่วประเทศให้สำหรับใช้ในการติดต่อประเมินราคา เปรียบเทียบราคา การสร้างบ้านครับ 


9. ซื้อแบบบ้านแล้วขอไฟล์ CAD หรือไฟล์ 3D หรือไฟล์ PDF ด้วยได้ไหม
ตอบ : ตามปกติการจะให้ไฟล์ทุกประเภทดังกล่าวให้กับลูกค้านั้นจะต้องเป็นการว่าจ้างเขียนแบบโดยเฉพาะตามความต้องการของลูกค้า ซึ่งมีค่าใช้จ่ายที่สูงและเจ้าของบ้านมีสิทธิในตัวแบบบ้านร่วมด้วย
แต่สำหรับการจัดซื้อแบบบ้านสำเร็จรูปของเรานั้น ลิขสิทธิ์เป็นของทางเราดังนั้นจึงไม่สามารถให้ไฟล์ใดๆ กับลูกค้าได้


10. บ้านที่สร้างจริงในจังหวัดต่างๆในหน้า เพจ facebook นั้นราคาเท่าไหร่
ตอบ : เนื่องจากภาพการก่อสร้างบ้านทุกหลังในเพจหรือ facebook นั้นเป็นภาพที่เจ้าของบ้านนำแบบบ้านของเราไปสร้างกันเองในจังหวัดต่างๆ และส่งภาพเข้ามาแชร์กัน มิใช่เป็นการก่อสร้างจากทางเราดังนั้นเรื่องราคาการก่อสร้าง ทางเราจึงไม่มีข้อมูลเช่นกันครับ และที่จริงแล้วราคาก็เป้นราคาของบ้านหลังนั้น ไม่สามารถนำมาประเมินการก่อสร้างได้ เนื่องจากบ้านแต่ละหลังสร้างคนละจังหวัด ใช้วัสดุต่างกัน และใช้ผู้รับเหมาคนละชุดกันซึ่งส่งผลกับราคาทั้งสิ้น และที่จริงแล้วในเว็บไซต์แบบบ้านทุกแบบ ก็จะมีราคาประเมินเริ่มต้นแจ้งให้ทราบแล้ว รวมทั้งมีพื้นที่ใช้สอยแจ้งไว้ท่านสามารถนำไปคูณกับราคาก่อสร้างต่อตารางเมตร ในระแวกบ้านของท่านเพื่อทราบข้อมูลเบื้องต้นได้เองครับ (ปล.ในอัลบั้มภาพของบ้านทุกหลังจะเขียนบอกรหัสแบบบ้านไว้ )


11. ราคาก่อสร้างบ้านแต่ละหลังที่บอกไว้ในเว็บไซต์นั้นได้มาจากไหน
ตอบ: ราคาประเมินการก่อสร้างที่ทางเราแจ้งไว้ในเว็บไซต์ จะเขียนไว้ว่าเป็นราคาประเมินเริ่มต้น นั้นหมายถึงราคาจะไม่มีทางต่ำกว่าที่ประเมินแล้ว และในการสร้างจริงจะเป็นเท่าไดนั้น ขึ้นอยู่กับ คุณภาพวัสดุที่ท่านเลือกใช่้ การตกแต่ง การต่อเติมส่วนต่างๆ และที่สำคัญอยู่ที่ ส่วนต่างกำไรที่ผู้รับเหมาแต่ละคนคิดซึ่งไม่เท่ากัน (ราคาก่อสร้างบ้าน = ค่าวัสดุอุปกรณ์+ค่าแรงงาน+กำไรของผู้รับเหมา) ดังนั้นหากท่านก่อสร้างด้วยการใช้วัสดุในเกรดเริ่มต้น ไม่มีการต่อเติมหรือตกแต่งมาก และที่สำคัญผู้รับเหมาไม่คิดกำไรมาก ราคาก่อสร้างบ้านก็จะไม่ห่างจากที่ประเมินไว้ครับ 


12 :ซื้อแบบบ้านที่นี่มีข้อได้เปรียบอย่างไร
ตอบ : นอกจากแบบบ้านที่มีความสวยงามเน้นเอกลักษณ์ ราคาประหยัดแล้ว จุดเด่นซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อผู้ที่จะซื้อแบบบ้านของเราคือ
1. แบบบ้านของเราทุกแบบเป็นแบบบ้านที่นำไปสร้างกันจริงๆทั่วประเทศซึ่งเรามี fanpage ที่จะอัพเดทผลงานการก่อสร้างจริงทั่วประเทศโดยตลอด ดังนั้นท่านจะได้ห็นตัวอย่างของจริงที่แตกต่างกันไปในแต่ละหลัง ซึ่งจะช่วยทำให้เกิดไอเดียการปรับแต่งของท่านได้ซึ่งจะแตกต่างจากบางแห่งซึ่งมีแต่ภาพตัวอย่าง 3d ให้ดูซึ่งอาจจะแตกต่างจากการสร้างจริงในรายละเอียดต่างๆ
2. ทางบ้านป่าตาลมีการตั้งกลุ่มใน facebook เพื่อให้สมาชิกในกลุ่มซึ่งเป็นคนที่กำลังก่อสร้างบ้านได้เข้ามาพูดคุยแลกเปลี่ยนข้อมูลการสร้างบ้านในแต่ละจังหวัด ซึ่งจะช่วยให้ท่านได้มีที่ปรึกษาตลอดระยะเวลาในการสร้างบ้าน
3. ทางบ้านป่าตาลได้จัดเตรียมฐานข้อมูลผู้รับเหมาในจังหวัดต่างๆไว้ให้กับท่านที่ได้ซื้อแบบไป เพื่อได้นำไปติดต่อสอบถามราคาก่อสร้างเพราะแน่นอนว่าการที่มีข้อมูลผู้รับเหมามากๆจะช่วยให้ท่านสามารถเปรียบเทียบราคาและคุณภาพได้ดีกว่า และฐานข้อมูลออนไลน์จะมีการอัพเดทจำนวนผู้รับเหมาตลอดเวลา และมีจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ

 

Select Language

English French German Italian Portuguese Russian Spanish

รายละเอียดแบบบ้านทั้งหมด

แบบบ้านสไตล์อื่นๆ

แบบบ้านสไตล์โมเดิร์น

แบบบ้านอิงลิชคันทรี่

แบบบ้านชั้นเดียว

แบบบ้านป่าตาล


          เพิ่มเพื่อน

     Line id : @banpatan

(ใส่ตัว @ หน้า banpatan ด้วย)

เรื่องใหม่ล่าสุด



บริษ้ทบ้านป่าตาลจำกัด (Banpatan Co.,Ltd.)
90/2 ม.4 ต.แม่เหียะ อ.เมือง จ.เชียงใหม่ 50100
Email : banpatan2006@gmail.com  Line id: @banpatan